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Community Land Trusts, une alternative à la crise du logement bouton Facebook bouton Twitter

Publié par PRELAT Valentin
Habiter le monde autrement
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Contexte de l'initiative

En 1969, le premier CLT est né aux Etats-Unis en Géorgie pour que les agriculteurs afro-américains aient les moyens de gagner leurs vies en cultivant leurs propres terres. Utilisant l’idée d’une possession collective, ces agriculteurs pouvaient louer des parties de la propriété pour diminuer le coût foncier. Plusieurs années après, ce modèle est devenu plus utilisé dans les communautés urbaines pour préserver un foncier solidaire et pour lutter contre le prix croissance du marché.

Depuis les crises du logement des années 2000, partout en Europe et aux Etats-Unis, les CLT ont aidé les familles et les personnes qui ne peuvent plus se payer leur logement à cause du marché qui devient de plus en plus exclusif. Les CLT offrent une alternative véritable aux personnes qui sont menacés par le marché actuel du logement.

Détail du projet

Un des buts expliqués par les CLT est de soutenir l’utilisation durable de la terre, en changeant comment le monde employer l’espace de vie. Les CLT veulent que les communautés prennent en charge le développement local. En créant une propriété collective, ces CLT placent les individus au cœur de leurs communautés. Bien que les CLT gèrent le foncier de chaque quartier, ils visent à rétablir la priorité aux habitants et à l’intérêt public, recourant aux habitants des communautés décident démocratiquement le développement futur.

Ces CLT veulent également lutter contre les coûts croissances fonciers. En séparant le prix de la propriété du sol et de la propriété de bâti, les CLT peuvent offrir des coûts abordables aux personnes qui gagnent moins que le revenu moyen. Sans l’intention de vendre la propriété, ces CLT peuvent se focaliser sur l’accessibilité du logement et se permettent de soustraire le prix croissance du terrain. 

 

Succès et perspectives

Les CLT ont vu un certain succès depuis le début de ceux-ci, dépassant plus de 250 CLT (et plus de 9500 logements) aux Etats-Unis à la fin de 2010. En Europe, le Royaume-Uni a passé une grande augmentation de 36 CLT en 2010 à environ 225 CLT en janvier 2017. Cet élargissement continuera de présenter une option durable pour les aires urbaines, en offrant une barrière contre le « gentrification » et le marché du logement qui est vraiment brisé.

En France, grâce à deux lois qui sont passées par l’assemblée nationale en 2014 et 2016, la porte est maintenant ouverte à plus de CLT. Ces lois ont présenté le bail réel solidaire, un prix fixé du logement qui assure un moyen pour l’introduction des CLT.

Par conséquent, le premier CLT français existe à Lille depuis février, responsable de la création de plusieurs logements en bail réel solidaire. Egalement en 2017, la Ville de Paris a voté en faveur de commencer une étude pour la création d’un CLT à Paris, créant l’opportunité d’une croissance grande des CLT en France.

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