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403Webshell
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 <div class="centrer fond_colonne">
		<div class=grid>
		<div class=grid3-1>
			<div style="background:white;padding:50px;">
		<h1 class="H1sousligne"><span class=" icon-alternative cercle alternatives" style="float: left;"></span> Avec le Community Land Trust Bruxelles, construisons la ville de demain sur un terrain commun&nbsp;!</h1>	
			<div style="padding:0 0 0 70px;">
				<span class="icon-auteur petit"  style="font-size:1.8rem;"></span>Publié par Emilie Chopard<br>
				
					 <span class=tag_blanc>Partage durable des ressources</span>
				
					 <span class=tag_blanc>Habiter le monde autrement</span>
				<br>
					
					<span class="icon-tag petit"></span>Community Land Trust&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
					
					<span class="icon-tag petit"></span>Logement&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
					
					<span class="icon-tag petit"></span>Habitat&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
					
					<span class="icon-tag petit"></span>Bien Commun&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
					
					</div>
				<br><br>
				<div class="vignette_logo">
				<img
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				</div>

				<h2 class=bleu>Contexte de l'initiative</h2>
				<p style=&quot;text-align: justify;&quot;>
	Une s&eacute;v&egrave;re crise du logement affecte Bruxelles depuis les ann&eacute;es 2000&nbsp;: doublement des prix de l&rsquo;immobilier en 10 ans, d&eacute;ficit criant de logements sociaux, part des revenus affect&eacute;e aux loyers trop importante, b&acirc;ti non conforme aux r&egrave;gles de salubrit&eacute;&hellip; On observe &eacute;galement une forte pouss&eacute;e d&eacute;mographique, coupl&eacute;e d&rsquo;un tr&egrave;s grand cosmopolitisme.</p>
<p style=&quot;text-align: justify;&quot;>
	Des associations, citoyens et militants se sont alors r&eacute;unis afin de chercher une r&eacute;ponse durable &agrave; la crise du logement, tout en prenant en compte l&rsquo;aspect multiculturel qui caract&eacute;rise Bruxelles. C&rsquo;est ainsi qu&rsquo;ils ont d&eacute;couvert le mod&egrave;le <em>Community Land Trust</em>. Cr&eacute;&eacute; dans les ann&eacute;es 1970 aux Etats-Unis par des d&eacute;fenseurs des droits civiques des Noirs Am&eacute;ricains (notamment Slater King, cousin de Martin Luther King), il a &eacute;t&eacute; ent&eacute;rin&eacute; dans les ann&eacute;es 1980 gr&acirc;ce &agrave; l&rsquo;appui de Bernie Sanders qui voyait dans ce mod&egrave;le une alternative d&rsquo;avenir &agrave; l&rsquo;inflation des prix du foncier.</p>
<div style="width:100%;padding-bottom:56%;overflow:hidden;position:relative;margin:30px 0 30px 0;"><iframe style="width:100%;height:100%;position:absolute;left:0;"  wdth="560" hght="315" src="https://www.youtube.com/embed/f5Z25t-tezs" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div> 

				<h2 class=bleu>Détail du projet</h2> 
				<p style="text-align: justify;">
	<span style="color:#4b0082;"><em>Qu’est-ce qu’un Community Land Trust&nbsp;?</em></span></p>
<p style="text-align: justify;">
	Le modèle Community Land Trust considère le sol comme un bien commun qu’il faut préserver, notamment de la spéculation, et qui doit être géré par la communauté pour le bien-être de la communauté.</p>
<p style="text-align: justify;">
	Le Community Land Trust Bruxelles se base sur les principes suivants&nbsp;:</p>
<ol>
	<li style="text-align: justify;">
		<u>La séparation du sol et du bâti</u>&nbsp;: Le CLTB acquiert, possède et gère des terrains dont il reste toujours propriétaire et y construit des logements qu’il vend à des particuliers. Comme la valeur du sol n’est plus prise en compte, le logement est alors moins cher.</li>
	<li style="text-align: justify;">
		<u>Le maintien perpétuel des biens accessibles aux revenus les plus bas</u>&nbsp;: Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre son bien, il doit le faire à un prix plafonné. Il pourra alors récupérer la totalité de ce qu’il a investi et environ 25% de la plus-value. Les 75% restants correspondent à la plus-value foncière et seront déduits du prix de revente du bien. Ce mécanisme, qui considère le sol comme un bien commun, permet d’éviter la spéculation immobilière et de rendre accessibles des logements de qualité pour des faibles revenus, génération après génération.</li>
	<li style="text-align: justify;">
		<u>Une gestion tripartite</u>&nbsp;: Le CLTB s’attache à ce que les intérêts de tous les acteurs de son développement soient représentés au sein de son Conseil d’Administration. Il est ainsi composé de manière équitable par des habitants CLTB, des représentants des pouvoirs publics, et des représentants de la société civile (riverains, associations partenaires, sympathisants…).</li>
</ol>
<p style="text-align: justify;">
	&nbsp;</p>
<p style="text-align: justify;">
	<span style="color:#4b0082;"><em>Mise en place des projets</em></span></p>
<p style="text-align: justify;">
	Le CLTB travaille en étroite collaboration avec des associations de terrain et avec les futurs habitants dans une démarche participative, émancipatrice et inclusive.</p>
<p style="text-align: justify;">
	Le processus participatif prend une place centrale dans l’élaboration de tous nos projets et est en premier lieu centré sur l’implication des futurs habitants dans le projet architectural de leurs futurs logements. Ils&nbsp;contribuent ainsi à la rédaction d’un cahier de recommandations destiné au futur architecte.</p>
<p style="text-align: justify;">
	Des groupes de travail sont également mis en place autour de trois grandes thématiques&nbsp;: la gestion de l’énergie, le vivre-ensemble au sein de la copropriété, et l’ouverture au quartier. Ces groupes de travail ont pour objectif l’autonomisation des futurs copropriétaires, une gestion saine et sereine de la copropriété, et la bonne intégration au sein des quartiers. Nous cherchons également à valoriser et dynamiser les quartiers au sein desquels les projets sont mis en place, tout en luttant contre la gentrification.</p> 
				
				<h2 class=bleu>Succès et perspectives</h2> 
				<p style=&quot;text-align: justify;&quot;>
	5 ans apr&egrave;s la cr&eacute;ation du CLTB, nos projets fleurissent &agrave; Bruxelles. En effet, 5 projets, correspondant &agrave; 78 logements sont en cours, et un immeuble de 9 logements est d&rsquo;ores et d&eacute;j&agrave; habit&eacute;.</p>
<p style=&quot;text-align: justify;&quot;>
	6 autres projets sont en &eacute;tude ou sur le point d&rsquo;&ecirc;tre lanc&eacute;s.</p>
<p style=&quot;text-align: justify;&quot;>
	Plus de 300 m&eacute;nages sont sur liste d&rsquo;attente pour devenir propri&eacute;taires d&rsquo;un logement CLTB.</p>
<p style=&quot;text-align: right;&quot;>
	<a class=&quot;spip&quot; href=&quot;https://communitylandtrust.wordpress.com/projets-projecten/&quot;><em>>>&nbsp;D&eacute;couvrez nos projets &agrave; Bruxelles&nbsp;!</em></a></p>
<p style=&quot;text-align: justify;&quot;>
	Au-del&agrave; de la cr&eacute;ation de logements, nous avons une vision plus globale de la situation du logement &agrave; Bruxelles. En effet, nous consid&eacute;rons l&rsquo;acc&egrave;s &agrave; un logement de qualit&eacute; comme levier primordial du d&eacute;veloppement personnel et de la coh&eacute;sion sociale. Nous pensons que notre action ne peut pas se limiter &agrave; la production de logements mais doit s&rsquo;&eacute;tendre &agrave; &#171;&nbsp;l&rsquo;empowerment&nbsp;&#187;, l&rsquo;&eacute;mancipation des m&eacute;nages et&nbsp;&agrave; l&rsquo;am&eacute;lioration des territoires sur lesquels nous sommes actifs, c&rsquo;est pourquoi nous construisons &eacute;galement des espaces communautaires qui r&eacute;pondent aux besoins de tous les Bruxellois.</p>
<p style=&quot;text-align: justify;&quot;>
	Ce mod&egrave;le de projets f&eacute;d&eacute;rateurs, participatifs et inclusifs, alternatifs et innovants, suscite un grand engouement &agrave; Bruxelles. Notre liste d&rsquo;attente de m&eacute;nages candidats-propri&eacute;taires s&rsquo;allonge et nous sommes toujours en recherche de moyens pour financer de nouveaux projets, et de terrains o&ugrave; les mettre en place.</p> 
				
  <br><br><a onclick="window.open('http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?t=Avec+le+Community+Land+Trust+Bruxelles%2C+construisons+la+ville+de+demain+sur+un+terrain+commun%26nbsp%3B%21&amp;u=https%3A%2F%2Funeseuleplanete.org%2FAvec-le-Community-Land-Trust-Bruxelles-construisons-la-ville-de-demain-sur-un', 'facebook', 'width=400, height=200');" title="Partager sur Facebook" rel="nofollow" ><img src="/images/btr_fb.png"  alt="bouton Facebook"></A> &nbsp; 
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			</div>
			<div style="padding:20px;"><br><br>
						
			<p class=legende>Localisation</p>
			
			<div id="map307" class="carte_gis" style="width:100%; height:200px;"></div>

<script type="text/javascript">/*<![CDATA[*/
var map307;
var jQgisloader;
(function (){
	if (typeof jQuery.ajax == "undefined"){jQuery(init_gis);}else {init_gis();}
	function init_gis(){
		// Charger le javascript de GIS une seule fois si plusieurs carte
		if (typeof jQgisloader=="undefined"){
			jQgisloader = jQuery.ajax({url: 'local/cache-js/jsdyn-javascript_gis_js-84a7576b.js?1706632224', dataType: 'script', cache: true});
		}
		// et initialiser la carte (des que js GIS charge et des que DOM ready)
		jQgisloader.done(function(){
			jQuery(function(){
				map307 = new L.Map.Gis('map307',{
					mapId: '307',
					callback: (typeof(callback_map307) === "function") ? callback_map307 : false,
					center: [52.6345819,-1.6948438],
					zoom: 2,
					scrollWheelZoom: true,
					zoomControl: false,
					fullscreenControl: false,
					scaleControl: false,
					overviewControl:false,
					layersControl: true,
					layersControlOptions: {
						collapsed: true
					},
					noControl: true,
					utiliser_bb: false,
					affiche_points: true,
					json_points:{
						url: 'https://uneseuleplanete.org/spip.php?page=gis_json',
						limit: 100,
						env: {"id_article":"307"},
						titre: "",
						description: "",
						icone: ""
					},
					tooltip: false,
					cluster: false,
					clusterOptions: {
						disableClusteringAtZoom: null,
						showCoverageOnHover: false,
						spiderfyOnMaxZoom: false,
						maxClusterRadius: 80,
						singleMarkerMode: false
					},
					pathStyles: null,
					autocenterandzoom: true,
					autocenter: false,
					openId: false,
					localize_visitor: false,
					localize_visitor_zoom: 2,
					centrer_fichier: true,
					kml: false,
					gpx: false,
					geojson: false,
					topojson: false,
					options: []
				});
			});
		});
	}

})()
/*]]>*/
</script>
			
				
					 <span class=tag_blanc>Belgique</span>
				<br>			
			
			<p class=legende>Infos pratiques</p>
			<p><span class="icon-date petit" style="font-size:2rem;"></span>Début du projet : <span style="color:black;">2012</span> <br>
			
			<p class=legende>Contact</p>
			
			<A HREF="http://www.cltb.be" title="Vers le site web" target=_blank><img src="/images/bt1.png" alt=""></A> <br>
			<A HREF="http://www.facebook.com/Community-Land-Trust-Bxl-351800664936072/" title="Vers le site web" target=_blank><img src="/images/bt2.png" alt=""></A>  <br>
			<A HREF="https://twitter.com/BrusselsCLT" title="Vers le site web" target=_blank><img src="/images/bt3.png" alt=""></A>  <br>
			<A HREF="mailto:info@cltb.betitle="Vers le site web" target=_blank><img src="/images/bt4.png" alt=""></A>  <br>
			<A HREF="http://" title="Vers le site web" target=_blank><img src="/images/bt5.png" alt=""></A>  <br>
			<br><br>

			</div>
		</div>
		</div>
</div>


<div style="background:#efeff0;padding:30px 0;">
	<div class=pcentrer>
		<h2 class=bleu>Galerie photos</h2>
		<div id=album style="position:relative;">
			
				<li style="float:left;margin:5px;list-style:none;width:32%;"><A HREF="IMG/jpg/140624-b-timent2-a4-909x1024-.jpg" class="mediabox" rel="album"><img src='local/cache-vignettes/L500xH563/140624-b-timent2-a4-909x1024--84ecb.jpg?1642796189' width='500' height='563' style='width:100%' /></a>
				</li>
			
				<li style="float:left;margin:5px;list-style:none;width:32%;"><A HREF="IMG/jpg/dsc-0286-kopie.jpg" class="mediabox" rel="album"><img src='local/cache-vignettes/L500xH332/dsc-0286-kopie-90aa4.jpg?1633076330' width='500' height='332' style='width:100%' /></a>
				</li>
			
				<li style="float:left;margin:5px;list-style:none;width:32%;"><A HREF="IMG/jpg/p1010378.jpg" class="mediabox" rel="album"><img src='local/cache-vignettes/L500xH375/p1010378-5dfc3.jpg?1633076330' width='500' height='375' style='width:100%' /></a>
				</li>
			
				<li style="float:left;margin:5px;list-style:none;width:32%;"><A HREF="IMG/jpg/dsc01315.jpg" class="mediabox" rel="album"><img src='local/cache-vignettes/L500xH333/dsc01315-ea83c.jpg?1633076330' width='500' height='333' style='width:100%' /></a>
				</li>
			
				<li style="float:left;margin:5px;list-style:none;width:32%;"><A HREF="IMG/png/tapes-d-un-projet-0-fond-blanc.png" class="mediabox" rel="album"><img src='local/cache-vignettes/L500xH146/tapes-d-un-projet-0-fond-blanc-e362a.png?1633076330' width='500' height='146' style='width:100%' /></a>
				</li>
			
		<div class=nettoyeur></div>
		</div>
	</div>
</div>



<br><br>
<div class=pcentrer style="display:none;" id="contenulies">
	<h2 class="bleu" style="text-align:center;">Contenus liés</h2>
	<div class=grid >
	 <div class="grid4" id=contenuslies>
	

		
	</div>
	</div>
</div>



	
	
	
		
		
<div style="background:#2b2931;margin-top:30px;padding:30px 0;display:none;" id=liens>
	<div class=pcentrer>
	<h3 style="color:white;">Cette initiative est présente dans les étapes suivantes</h3>
		
		
		
			
		
				
			<li class=liparcours onmouseenter="$('#cacher161').fadeOut(200);" onmouseleave="$('#cacher161').fadeIn(200);"><A HREF="Le-Community-Land-Trust-ou-comment-rompre-avec-le-foncier" class=li_A target=_top>
				<div style="position:relative;text-align:center;">
					<img
	src="local/cache-vignettes/L500xH336/arton161-26068.jpg?1642796190" class='spip_logo spip_logo_center' width='500' height='336'
	alt="" style='width:100%' />
					<div  id="cacher161"  class=gradient>
					</div>
				</div>
			<div class=li1_texte>
				Le Community Land Trust, une alternative à la spéculation&nbsp;? 
				<div style="font-size:1rem;"><b>Parcours : </b>Habiter la ville autrement</div>
			</div></A>
			</li>	
			<SCRIPT>
			$('#liens').fadeIn('slow');
			</SCRIPT>	
			
		
	<div class=nettoyeur></div>
	</div>
</div>	





<script src="js/masonery/masonry.pkgd.min.js"></script>
<script src="js/masonery/imagesloaded.js"></script>
<script src="js/masonery/classie.js"></script>
<script src="js/masonery/AnimOnScroll.js"></script>
<script>
	new AnimOnScroll( document.getElementById( 'album' ), {
		minDuration : 0.4,
		maxDuration : 0.7,
		viewportFactor : 0.2
	} );
	new AnimOnScroll( document.getElementById( 'contenuslies' ), {
		minDuration : 0.4,
		maxDuration : 0.7,
		viewportFactor : 0.2
	} );	
</script>
";s:5:"notes";s:0:"";s:8:"contexte";a:7:{s:10:"id_article";s:3:"307";s:9:"type-page";s:7:"article";s:4:"date";s:19:"2024-06-09 22:58:08";s:12:"date_default";b:1;s:10:"date_redac";s:19:"2024-06-09 22:58:08";s:18:"date_redac_default";b:1;s:4:"lang";s:2:"fr";}s:12:"lastmodified";i:1717966688;s:2:"gz";b:0;s:3:"sig";i:3695950126;}}

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